房产税效果来咯－上海部分地区房租飙涨 [复制链接]

当众人还在纠结于算清一笔账的时候，上海部分板块的二手房租赁价格早已闻风先涨。在宝山顾村、普陀长寿等板块，1月下旬起部分房源租金便开始上涨，涨价幅度最高达到600-700元/月。

　　21世纪顾村分行的挂牌房源显示，因担心房产税出台会使住房保有成本增加，本周初少数业主便开始有涨租金，如在东方帕提欧、旭辉依云湾等公寓楼盘，少数房源的最高加价额度可达700元/月。不过，目前涨价的户型多为100平方米以上的中大户型，小户型还没有出现这样的现象。而在普陀长寿板块，业主也出于同样因素考虑开始提租，加价幅度则相对较为温和。

　　虽然每年春节前后，多是租赁期满和合同重签的高峰期。大部分房东会选择在重新挂牌时小涨租金，通常加价幅度在100-200元/月左右。而宝山顾村板块内出现本周一次性抬高700元/月的提租则较为少见，很多当地的租客普遍表示尚不能接受租金的骤然提高

我也准备涨200-300了

租房涨价完全是应'买房不如租房'这句话的做趁火打劫之势.

房改主要针对的还是炒房和2套以上的人群, 这次政策出来在上海的外地人都不能买房了(未交金的)

这样对于外地人来说本身就无法买房而是要靠租房为生的人,更加加重了生活压力. 而原本就买不起一

套房的上海本地人来说, 即使出了政策买不起仍旧是买不起, 原先他们打算租房的成本却无形中又提高了.

房租上去了，部分边租房边观望的憋不住就去买房了，于是房价又上去了。

总觉得政府根本就没打算从根本上解决这个问题.还是得靠自己,最实在

引用第4楼YY于2011-01-31 18:26发表的  :
总觉得政府根本就没打算从根本上解决这个问题.还是得靠自己,最实在

政府本身就是既得利益团体，怎么可能去动自己的蛋糕呢。

在廉租房没大面积铺开前，个人不看好房产税实施的效果

我同事前几天在看房，然后今天跟我说，现在房主都在观望，不肯卖了，要买的话就加价。

似乎真正房子多的反正不去再买房了，不买房就不用申报，不申报就不用交税，所以交税的还是稍微有点钱的小老百姓。